대구시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 대구광역시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 대구시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,371,611	7	1.000	6,618
		제1종전용주거지역	693,114	11	0.505	31
		제2종전용주거지역	589,775	13	0.430	2
		제1종일반주거지역	904,734	10	0.660	1,886
		제2종일반주거지역	1,165,627	9	0.850	3,511
		제3종일반주거지역	1,647,828	5	1.201	1,188
		준주거지역	1,289,959	8	0.940	891
	상업지역 평균		2,542,973	2	1.854	2,255
		중심상업지역	3,522,418	1	2.568	1,094
		일반상업지역	2,224,404	4	1.622	514
		근린상업지역	2,462,881	3	1.796	619
		유통상업지역	1,589,812	6	1.159	28
	공업지역 평균		572,102	14	0.417	432
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	539,680	15	0.393	288
		준공업지역	647,919	12	0.472	144
	녹지지역 평균		64,218	18	0.047	2,776
		보전녹지지역	10,448	21	0.008	111
		생산녹지지역	167,158	16	0.122	125
		자연녹지지역	161,719	17	0.118	1,094
		개발제한구역	30,840	19	0.022	1,446
관리지역		평균	-	-	-	0
		보전관리지역	-	-	-	0
		생산관리지역	-	-	-	0
		계획관리지역	-	-	-	0
농림지역			707	22	0.001	17
자연환경보전지역			25,718	20	0.019	67

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )