부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

서울시 상가․오피스텔 층별 가격수준 및 현황정보 (2018년)

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2019. 4. 20. 02:45

201811일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 소재 4,440동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.

다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 서울 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.

이 정보는 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[] 서울시 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황

구분

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균 면적 ()

전용율 평균 (%)

전체 평균

2,398,940

4,440

420,304

76.2

54.0%

지하 2층 평균

1,588,357

405

4,948

164.7

48.5%

지하 1층 평균

1,861,503

1,962

32,059

113.1

53.0%

지상 1층 평균

5,194,994

2,819

47,616

63.1

55.7%

지상 2층 평균

2,408,930

3,837

48,750

73.6

55.9%

지상 3층 평균

2,168,459

3,533

43,361

71.2

56.0%

지상 4층 평균

2,022,579

3,039

35,404

71.7

54.8%

지상 5층 평균

2,029,536

2,668

30,772

70.0

54.6%

지상 6층 평균

1,997,739

2,315

27,055

67.3

53.8%

지상 7층 평균

1,997,363

1,921

23,798

67.6

53.1%

1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수

3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수

4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산

5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

[그림] 서울시 행정구역도