부산시 강서구 동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 부산광역시 강서구의 22개 동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 부산 강서 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
대저1동	14,025	1,773.2	9.8	0.0	37.3
대저2동	16,412	2,925.7	6.6	0.0	36.2
강동동	15,966	1,849.1	7.1	0.1	61.5
명지동	10,959	1,564.6	15.3	5.2	40.1
죽림동	2,157	200.3	11.2	0.6	47.9
식만동	2,313	253.8	5.8	0.0	64.4
죽동동	3,480	449.1	4.6	0.1	78.1
봉림동	6,572	992.2	3.2	0.0	53.6
송정동	5,029	1,118.1	3.4	18.6	10.4
화전동	1,324	357.6	5.8	20.6	7.8
녹산동	3,788	527.1	6.7	53.8	13.6
생곡동	2,293	576.7	2.0	51.2	13.0
구랑동	873	448.7	0.8	55.7	2.3
지사동	1,718	1,229.2	3.5	76.9	1.2
미음동	2,999	648.7	2.1	36.6	26.8
범방동	2,473	454.1	6.4	21.2	18.5
신호동	1,136	407.9	12.8	16.1	0.1
동선동	2,134	466.9	2.9	80.3	13.2
성북동	3,517	779.9	1.9	40.8	6.6
눌차동	1,890	118.3	6.3	52.2	30.0
천성동	3,141	669.0	2.2	76.5	14.2
대항동	926	421.9	1.2	93.5	3.9

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 부산강서 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (억원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
대저1동	43,416	319,889	12,571	89.6
대저2동	55,282	256,167	14,412	87.8
강동동	50,561	385,845	11,930	74.7
명지동	96,787	651,966	7,711	70.4
죽림동	3,455	174,049	2,111	97.9
식만동	3,296	130,108	2,314	100.0
죽동동	5,705	132,619	3,350	96.3
봉림동	10,709	114,580	5,824	88.6
송정동	38,194	348,274	4,858	96.6
화전동	12,499	350,244	1,316	99.4
녹산동	5,879	114,221	3,677	97.1
생곡동	7,977	153,187	1,786	77.9
구랑동	7,309	183,570	565	64.7
지사동	12,785	104,600	1,502	87.4
미음동	11,974	226,582	1,002	33.4
범방동	7,888	220,519	1,991	80.5
신호동	18,345	443,261	1,136	100.0
동선동	2,088	45,220	2,100	98.4
성북동	16,949	219,368	3,396	96.6
눌차동	1,040	89,177	1,822	96.4
천성동	3,145	47,490	3,037	96.7
대항동	1,282	30,444	902	97.4

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 부산시 강서구 행정구역도 (행정동)