부산시 남구 동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 부산광역시 남구의 6개 동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 부산 남구 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
대연동	15,829	810.4	32.2	37.6	1.6
용호동	6,211	711.6	31.9	46.6	0.5
용당동	1,616	362.3	13.4	23.6	0.6
문현동	13,201	297.5	42.3	27.2	3.0
우암동	5,598	144.2	45.5	15.0	6.0
감만동	5,671	355.6	29.3	4.5	0.6

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 부산남구 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (억원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
대연동	63,102	778,946	15,802	99.8
용호동	34,484	484,623	6,206	99.9
용당동	18,392	507,694	1,607	99.4
문현동	23,908	804,317	13,221	100.2
우암동	8,344	579,702	5,590	99.9
감만동	22,099	621,601	5,666	99.9

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 부산시 남구 행정구역도 (행정동)