부산시 서구 동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

2018년 1월 1일 현재 부산광역시 서구의 24개 동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[표 1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 부산 서구 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[표 1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역	필지 수	면적 (만 ㎥)	대지 비율 (%)	임야 비율 (%)	농지 비율 (%)
동대신동1가	2,340	23.2	58.1	1.9	0.8
동대신동2가	3,464	43.5	65.1	1.4	8.1
동대신동3가	3,146	145.7	16.0	68.8	0.1
서대신동1가	1,765	19.8	61.1	1.1	17.6
서대신동2가	2,815	43.4	52.5	12.1	8.7
서대신동3가	4,156	451.6	9.4	74.6	3.4
부용동1가	200	3.8	57.7	0.0	0.0
부용동2가	768	10.5	60.4	0.0	3.4
부민동1가	211	4.8	46.7	0.0	0.0
부민동2가	95	4.0	26.2	0.0	0.0
부민동3가	1,339	18.3	57.8	9.2	17.5
토성동1가	241	6.2	66.8	0.0	0.0
토성동2가	222	3.9	46.5	0.0	0.0
토성동3가	173	4.1	33.7	0.0	0.0
아미동1가	113	3.9	41.0	0.0	0.0
아미동2가	4,782	67.7	58.3	21.2	3.0
토성동4가	100	2.7	70.6	0.0	0.0
토성동5가	288	4.3	55.8	0.0	0.0
초장동	3,852	44.3	39.9	34.9	12.6
충무동1가	713	9.8	50.9	0.0	0.0
충무동2가	263	3.1	67.9	0.0	0.0
충무동3가	290	2.7	69.8	0.0	0.0
남부민동	6,242	109.0	50.8	22.0	1.4
암남동	4,232	367.7	21.2	48.8	2.1

주1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

주3) 농지비율 = 지목이 전, 답, 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[표 2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (2018년 7월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 부산서구 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[표 2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역	공시지가 총액 (억원)	평균 공시지가 (원/㎥)	지가공시 필지 수	지가공시 필지 비율 (%)
동대신동1가	2,308	993,955	2,326	99.4
동대신동2가	2,992	688,309	3,450	99.6
동대신동3가	4,090	280,808	3,128	99.4
서대신동1가	1,776	896,109	1,769	100.2
서대신동2가	3,202	737,370	2,809	99.8
서대신동3가	7,805	155,294	4,110	98.9
부용동1가	601	1,561,717	200	100.0
부용동2가	1,007	961,732	793	103.3
부민동1가	948	1,982,222	211	100.0
부민동2가	653	1,633,812	95	100.0
부민동3가	952	520,419	1,343	100.3
토성동1가	1,273	2,051,728	240	99.6
토성동2가	636	1,613,349	222	100.0
토성동3가	792	1,932,388	173	100.0
아미동1가	751	1,902,830	113	100.0
아미동2가	2,293	339,064	4,781	100.0
토성동4가	662	2,426,138	100	100.0
토성동5가	652	1,528,762	288	100.0
초장동	1,286	290,383	3,853	100.0
충무동1가	2,510	2,561,001	708	99.3
충무동2가	371	1,192,458	264	100.4
충무동3가	350	1,301,257	290	100.0
남부민동	6,574	603,231	6,291	100.8
암남동	15,231	414,406	4,232	100.0

주1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= ㎡당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

주2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 부산시 서구 행정구역도 (행정동)