부동산 시장분석/토지 시장 현황

서울시 금천구 동별 지가 총액 및 평균, 토지 현황 정보 (2018년)

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2018. 9. 2. 03:00

201811일 현재 서울특별시 금천구의 3개 동 (법정동)별 토지시장 현황과 개별공시지가에 대한 통계 분석 결과를 요약한 정보입니다.

 

1. 토지 현황 정보

 

[1]은 국토교통부에서 제공하는 토지임야정보(2018.12.3.)에 수록된 38,559,707건의 토지 정보를 분석한 결과 중 서울 금천 지역에 대한 중요사항을 요약한 것으로써, 부동산투자를 위한 토지시장 등 부동산시장 분석에 활용할 수 있습니다.

 

[1] 각 지역별 토지 시장 현황

지역

필지 수

면적 ()

대지 비율 (%)

임야 비율 (%)

농지 비율 (%)

가산동

2,216

251.7

20.9

0.0

0.5

독산동

8,790

420.9

52.7

5.1

0.2

시흥동

9,140

629.7

36.2

40.2

0.7

1) 대지비율 = 지목이 대인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

2) 임야비율 = 지목이 임야인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

3) 농지비율 = 지목이 전, , 과수원, 목장용지인 토지 면적 ÷ 지역별 토지 면적

 

2. 지가 공시 현황 정보

 

[2]는 국토교통부에서 제공하는 2018년 개별공시지가 토지특성정보 관리 데이터 (20187월 기준)에 수록된 33,148,847건의 정보를 분석한 결과 중 서울금천 지역에 대한 중요사항을 요약했습니다. 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도를 참조합니다.

 

[2] 각 지역별 개별공시지가 현황

지역

공시지가 총액 (억원)

평균 공시지가 (/)

지가공시 필지 수

지가공시 필지 비율 (%)

가산동

57,976

2,310,856

2,165

97.7

독산동

88,585

2,106,215

8,752

99.6

시흥동

84,924

1,349,054

9,112

99.7

1) 공시지가총액 : 토지의 개별공시지가(= 당 공시지가 × 토지 면적)를 합산한 금액

2) 평균공시지가 : 공시지가 총액 ÷ 개별공시지가가 공시된 토지의 총 면적

3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 총 토지 필지 수

 

[그림] 서울시 금천구 행정구역도 (행정동)