제주 도시별 평균 지가 및 총액, 실거래가 총액 정보 - 2021년

2021년 1월 1일 현재 제주특별자치도 2개 도시별 토지의 평균 개별공시지가와 지역별 공시지가 총액, 실거래가 총액(추정액) 등에 대한 정보입니다.

다음의 표는 국토교통부 제공 개별공시지가 토지특성정보 데이터에 수록된 34,588,875건의 정보 중 제주 지역 정보를 별도로 추출하여 분석하고, 그 결과 중 중요사항을 요약한 것으로, 부동산투자나 감정평가, 중개 활동 등을 위한 토지시장분석에 활용할 수 있습니다.

 

[ 표 ] 각 지역별 개별공시지가 및 실거래가 추정액 현황

지역명	개별공시지가 (원/㎥)			지가공시 필지 비율 (%)	실거래가 계산 배율	평균 실거래가 (원/㎥)
	평균	최저	최고
서귀포시	48,826	931	4,785,000	67.6%	2.51	122,584
제주시	68,288	511	16,100,000	64.5%	2.53	172,447

주1) 평균 공시지가 : 전체 토지의 개별공시지가 총액을 토지 총 면적으로 나눈 값

주2) 최저 및 최저 공시지가 : 해당 지역 토지 중 개별공시지가 중 가장 낮은 토지와 가장 높은 토지의 ㎥당 개별공시지가

주3) 지가공시 필지 비율 = 개별공시지가가 공시된 필지 수 ÷ 지역 총 토지 필지 수

주4) 실거래가 계산 배율 : “예비타당성조사 수행 총괄지침” 제34조에 따라 토지 실거래가격을 추정하기 위하여 개별공시지가에 곱하는 배율

주5) 평균 실거래가 : 평균 개별공시지가에 실거래가 계산 배율을 곱한 ㎥당 실거래 추정 가격

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 각 지역별 토지시장 현황이나 용도지역 현황 등의 정보는 이 블로그(토지시장현황)에 함께 등록되어 있으며, 개별공시지가 적용 지역별․지목별 보상배율 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에서 찾을 수 있습니다.

 

[ 그림 ]  제주도 행정구역도  (2021.1.1.  기준 )