2021년 인천시 구군별 건축물 동수, 연면적, 용도 등 건물 정보

2021년 1월 1일 현재 인천광역시 10개 구군별 건물의 동수, 연면적, 용도 비율, 주택 수 등에 대한 기본 현황 정보입니다.

인천 지역 건물 정보는 국토교통부에서 제공하는 건축물대장 표제부 정보 (2021년 1월 기준)에 수록된 7,837,517건의 정보를 분석한 결과입니다. 건축물의 면적은 국토교통부에서 제공한 각 건축물 동별 정보에 포함된 77개 칼럼 중 연면적(㎡) 정보이며, 나머지 정보도 제공된 정보를 기초로 작성한 것입니다. 이들 정보는 부동산시장 분석(지역분석)이나 감정평가 등에 활용 할 수 있으며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다.

 

[ 표 ] 인천시 지역별 건축물 현황

지역명	건축물 동수 (동)	건물 동별 평균값			용도별 연면적 비율(%)				주택 호수 (호)
		연면적 (㎡)	층수 (층)	경과년수 (연)	단독주택	공동주택	상업용	공업용
계양구	12,711	1,207.5	3.53	24.7	4.8	58.3	21.8	5.8	117,232
남동구	26,811	1,394.5	3.63	24.3	5.2	47.8	19.8	19.9	202,943
동구	9,990	490.7	2.05	32.9	9.6	34.1	17.2	29.0	22,607
미추홀구	35,826	893.3	2.83	31.2	8.8	35.8	17.6	4.2	170,581
부평구	26,837	1,344.7	3.34	28.5	5.6	63.1	17.1	8.2	199,695
서구	31,600	1,314.5	3.24	19.8	5.2	48.4	15.6	20.6	207,022
연수구	8,207	4,496.7	5.67	22.4	3.5	64.9	15.8	4.4	161,900
중구	17,785	886.8	2.39	23.8	7.5	32.1	38.8	11.9	58,785
강화군	37,058	188.6	1.33	29.3	36.6	9.2	17.4	11.6	32,555
옹진군	9,680	160.8	1.34	27.3	49.8	5.5	27.3	3.3	13,742

주1) 건축물 동수 : 건축물대장에 수록된 주된 건축물 동수 (부속 건축물 제외)

주2) 평균 연면적 : (주된 건축물 연면적 + 부속 건축물 연면적) ÷ 주된 건축물 동수

주3) 평균 층수 : 주된 건축물의 지상 층수 평균치 (지하층 불포함)

주4) 평균 경과년수 : 주된 건축물의 표제부 중 사용승인연도가 수록된 건축물의 사용승인연도부터 2021년 현재까지의 경과년수 평균치 (사용승인연도가 1920년 이전인 표제부는 제외하였으며, 주된 건축물 표제부 중 사용승인연도가 수록된 비율은 91.8%임)

주5) 용도별 건축물 비율 : 단독주택(단독), 공동주택(공동), 상업용건물, 공업용건물 중 주된 건축물의 연면적 합계를 모든 주된 건축물의 연면적 합계로 나눈 비율 (건축물의 용도 구분 기준은 본 블로그 “기초자료” 블로그에 수록)

주6) 주택 호수 : 단독주택의 주거구획 수(가구수) + 공동주택의 구분소유 주거구획 수(세대수) (※ 근거 : 건축법 시행규칙 [별지 제1호의4서식])

 

분석 대상 건축물대장 표제부 7,837,517건의 정보 중 주된 건축물 정보는 92.3%, 부속 건축물 정보는 7.7%입니다. 기타 분석 과정에서 약 50건의 데이터는 신뢰성이 낮아 분석에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 내용 중 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것입니다. 기타 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있으며, 표 작성에 필요한 참조자료는 본 블로그 “기초자료”란에 수록되어 있습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 행정구역도  (2021.1.1.  기준 )