2021년 서울시 구별 건축물 동수, 연면적, 용도 등 건물 정보

2021년 1월 1일 현재 서울특별시 25개 구별 건물의 동수, 연면적, 용도 비율, 주택 수 등에 대한 기본 현황 정보입니다.

서울 지역 건물 정보는 국토교통부에서 제공하는 건축물대장 표제부 정보 (2021년 1월 기준)에 수록된 7,837,517건의 정보를 분석한 결과입니다. 건축물의 면적은 국토교통부에서 제공한 각 건축물 동별 정보에 포함된 77개 칼럼 중 연면적(㎡) 정보이며, 나머지 정보도 제공된 정보를 기초로 작성한 것입니다. 이들 정보는 부동산시장 분석(지역분석)이나 감정평가 등에 활용 할 수 있으며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다.

 

[ 표 ] 서울시 지역별 건축물 현황

지역명	건축물 동수 (동)	건물 동별 평균값			용도별 연면적 비율(%)				주택 호수 (호)
		연면적 (㎡)	층수 (층)	경과년수 (연)	단독주택	공동주택	상업용	공업용
강남구	23,549	2,186.4	4.94	24.1	5.2	40.3	45.1	0.2	208,016
강동구	19,657	1,179.8	4.02	26.1	11.1	61.3	18.9	0.2	161,307
강북구	26,402	495.5	2.82	31.7	20.5	51.0	19.0	0.2	120,458
강서구	25,010	1,398.3	4.02	25.3	6.5	50.1	25.1	4.8	214,768
관악구	31,913	670.6	3.41	26.5	20.4	43.9	22.7	0.1	162,365
광진구	24,653	780.4	3.40	27.8	18.6	49.9	20.5	0.1	120,770
구로구	22,371	1,095.1	3.45	29.4	8.2	50.6	22.0	9.5	168,490
금천구	15,086	1,131.0	3.36	28.7	11.0	30.6	18.2	34.4	90,291
노원구	12,698	2,145.7	4.34	27.2	3.7	72.9	11.6	0.4	202,683
도봉구	15,440	2,677.8	3.52	28.2	3.7	87.9	5.2	0.2	126,398
동대문구	29,520	669.4	2.88	36.2	13.9	48.4	25.2	0.6	145,603
동작구	25,820	1,395.8	3.09	29.6	8.1	78.0	7.3	0.0	139,315
마포구	25,089	960.9	3.55	29.9	9.2	44.6	34.5	0.5	152,244
서대문구	23,003	767.4	3.03	34.4	12.9	50.6	18.7	0.1	120,438
서초구	18,210	1,968.8	4.57	25.7	5.2	49.4	34.1	0.8	155,938
성동구	18,991	1,132.7	3.23	35.9	7.9	54.6	17.3	9.3	115,932
성북구	34,899	659.0	2.79	34.7	15.2	56.1	14.1	0.1	168,672
송파구	23,568	1,657.3	4.71	24.0	5.4	55.3	26.8	3.9	229,078
양천구	17,541	1,199.0	3.86	27.0	8.0	66.0	16.7	0.6	159,840
영등포구	27,895	1,036.5	3.09	33.5	8.4	35.6	44.1	5.1	130,020
용산구	24,983	678.4	2.59	40.6	13.5	46.1	30.3	0.4	92,005
은평구	30,236	707.0	3.35	29.1	13.3	61.7	15.5	0.1	174,779
종로구	27,013	622.7	2.44	37.0	11.4	22.7	48.5	0.4	76,812
중구	20,224	1,065.1	2.94	46.3	5.2	16.9	67.0	0.9	93,059
중랑구	27,203	786.5	3.16	28.4	16.4	65.6	13.6	0.6	142,342

주1) 건축물 동수 : 건축물대장에 수록된 주된 건축물 동수 (부속 건축물 제외)

주2) 평균 연면적 : (주된 건축물 연면적 + 부속 건축물 연면적) ÷ 주된 건축물 동수

주3) 평균 층수 : 주된 건축물의 지상 층수 평균치 (지하층 불포함)

주4) 평균 경과년수 : 주된 건축물의 표제부 중 사용승인연도가 수록된 건축물의 사용승인연도부터 2021년 현재까지의 경과년수 평균치 (사용승인연도가 1920년 이전인 표제부는 제외하였으며, 주된 건축물 표제부 중 사용승인연도가 수록된 비율은 91.8%임)

주5) 용도별 건축물 비율 : 단독주택(단독), 공동주택(공동), 상업용건물, 공업용건물 중 주된 건축물의 연면적 합계를 모든 주된 건축물의 연면적 합계로 나눈 비율 (건축물의 용도 구분 기준은 본 블로그 “기초자료” 블로그에 수록)

주6) 주택 호수 : 단독주택의 주거구획 수(가구수) + 공동주택의 구분소유 주거구획 수(세대수) (※ 근거 : 건축법 시행규칙 [별지 제1호의4서식])

 

분석 대상 건축물대장 표제부 7,837,517건의 정보 중 주된 건축물 정보는 92.3%, 부속 건축물 정보는 7.7%입니다. 기타 분석 과정에서 약 50건의 데이터는 신뢰성이 낮아 분석에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 내용 중 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것입니다. 기타 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있으며, 표 작성에 필요한 참조자료는 본 블로그 “기초자료”란에 수록되어 있습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 행정구역도  (2021.1.1.  기준 )