부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 경기도 수원시 팔달구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 2. 1. 22:12

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 수원시 팔달구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 경기도 수원시 팔달구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 경기수원팔달 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 경기도 수원시 팔달구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
고등동 1,470,116 5 68 46.8 72.9 4.4 10
교동 1,653,608 15 99 100.8 73.4 6.3 10
구천동 1,669,930 8 28 83.4 73.9 4.7 10
남수동 1,864,505 3 9 82.7 88.8 2.7 5
남창동 889,000 1 40 45.2 54.2 3.5 5
매교동 1,788,169 18 79 94.5 78.1 5.4 9
매산로1 1,295,741 3 445 58.3 56.6 8.5 14
매산로2 1,077,699 7 785 62.4 58.3 6.5 12
매산로3 1,666,010 7 66 79.6 70.4 6.5 15
북수동 1,440,426 4 8 81.0 83.7 2.4 5
우만동 1,173,976 3 319 40.8 55.1 6.7 12
인계동 1,199,022 67 5,789 88.1 55.7 9.3 26
중동 1,977,000 1 3 70.0 84.4 2.7 3
지동 1,424,856 2 5 77.6 67.3 3.2 4
팔달로1 1,706,000 1 2 72.1 84.7 2.0 2
팔달로2 1,872,000 1 3 84.2 85.3 2.0 2
화서동 1,339,000 1 2 106.5 65.1 6.5 7

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 경기도 수원시 팔달구 행정구역도 (2020.1.1. 기준)