2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 남양주시 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 경기남양주시 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 경기남양주 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 경기도 남양주시 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표
| 지역명 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균면적 (㎡) | 전용률 평균 (%) | 평균 층수 | 최고층 |
| 금곡동 | 1,018,009 | 7 | 370 | 108.9 | 65.3 | 4.4 | 7 |
| 다산동 | 2,469,097 | 26 | 1,480 | 173.6 | 52.3 | 3.3 | 11 |
| 별내동 | 1,730,179 | 28 | 1,089 | 183.6 | 54.3 | 3.7 | 11 |
| 평내동 | 944,945 | 13 | 837 | 200.4 | 60.6 | 3.8 | 10 |
| 호평동 | 1,428,748 | 15 | 988 | 175.1 | 58.0 | 4.0 | 12 |
| 별내면 | 1,437,219 | 4 | 136 | 138.2 | 63.6 | 1.8 | 7 |
| 오남읍 | 914,489 | 5 | 312 | 120.9 | 70.1 | 1.7 | 6 |
| 와부읍 | 1,350,201 | 13 | 840 | 104.1 | 58.9 | 2.0 | 7 |
| 진건읍 | 729,514 | 1 | 60 | 92.7 | 51.0 | 2.0 | 4 |
| 진접읍 | 1,205,203 | 21 | 887 | 161.5 | 58.0 | 3.6 | 11 |
| 퇴계원읍 | 2,043,235 | 2 | 52 | 183.8 | 60.4 | 2.3 | 5 |
| 화도읍 | 1,269,752 | 14 | 474 | 175.3 | 66.0 | 3.1 | 8 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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