국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 시흥시 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 지하 2층부터 지상 7층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 시흥시 소재 총 323동의 상가 건물 중 7층 이상 총 59동(18.3%)의 건물에 대한 통계이며, 건물에는 시흥시 소재 총 15,684호의 상가 중 25%인 3,922호의 상가가 있습니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건(상가 695,480건)의 정보 중 경기시흥 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.
[표] 경기도 시흥시 층별 상가 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 1층 가격 대비 배수 | 총호수 (호) | 평균 전용률 (%) | 호별 평균 면적 (㎡) |
전체 평균 | 1,470,316 | 0.35 | 3,922 | 58.7 | 183.9 |
지하 2층 평균 | 359,759 | 0.08 | 2 | 72.1 | 288.3 |
지하 1층 평균 | 799,053 | 0.19 | 74 | 58.9 | 153.7 |
지상 1층 평균 | 4,232,576 | 1.00 | 900 | 57.2 | 106.3 |
지상 2층 평균 | 1,431,294 | 0.34 | 551 | 58.1 | 179.6 |
지상 3층 평균 | 1,140,403 | 0.27 | 493 | 58.1 | 200.3 |
지상 4층 평균 | 1,044,300 | 0.25 | 453 | 58.5 | 207.2 |
지상 5층 평균 | 947,028 | 0.22 | 407 | 58.9 | 222.8 |
지상 6층 평균 | 927,869 | 0.22 | 390 | 58.9 | 228.4 |
지상 7층 평균 | 891,743 | 0.21 | 386 | 59.7 | 220.1 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 1층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 1층 평균 고시가격으로 나눈 값
주3) 총호수 : 분석 대상 상가 호수 합계
주4) 평균 전용률 : 해당 지역 건물의 전용면적을 합산한 총 전용면적을 전용면적과 공용면적을 합산한 총 건물 면적으로 나누어 계산
주5) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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