경기도 하남시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 하남시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 하남 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 경기도 하남시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,914,917	12	1.000	154
	연립주택 용지	-	-	-	0
	다세대 주택용지	2,758,370	8	1.440	3
	아파트 용지	3,427,258	4	1.790	12
	주거용 나지	3,220,392	6	1.682	61
	주거용 기타	2,336,238	10	1.220	66
상업・업무용	상업용지	4,224,854	3	2.206	89
	업무용지	5,606,748	1	2.928	7
	상업ㆍ업무용 나지	4,379,448	2	2.287	21
	상업ㆍ업무용 기타	3,395,848	5	1.773	8
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	3,111,024	7	1.625	58
	주ㆍ상복합용 나지	2,664,622	9	1.392	4
	주ㆍ상복합용 기타	1,642,657	13	0.858	2
공업용	공업용지	1,586,006	14	0.828	9
	공업용 나지	1,260,000	16	0.658	1
	공업용 기타	2,060,000	11	1.076	1
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	329,179	22	0.172	147
	과수원	285,000	23	0.149	1
	전 기타	522,624	21	0.273	20
	농업용 창고	969,178	17	0.506	14
	축사	830,799	18	0.434	41
답	답	608,248	20	0.318	5
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	13,954	26	0.007	74
	토지임야(토림)	77,562	24	0.041	6
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	71,000	25	0.037	1
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	1,424,755	15	0.744	2
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	805,991	19	0.421	2
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[그림] 경기도 하남시 행정구역도(법정동) (2020.1.1. 기준)