2020년 1월 1일 현재 경기도 의정부시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 의정부 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.
[표 5] 경기도 의정부시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표
| 구분 | 평균공시지가 (원/㎡) | 공시지가 순위 | 단독주택 대비 배수 | 공시 필지 수 (필) | |
| 주거용 | 단독주택 용지 | 1,086,080 | 13 | 1.000 | 282 |
| 연립주택 용지 | 1,383,551 | 10 | 1.274 | 4 | |
| 다세대 주택용지 | 1,329,358 | 11 | 1.224 | 63 | |
| 아파트 용지 | 1,389,218 | 9 | 1.279 | 21 | |
| 주거용 나지 | 748,726 | 17 | 0.689 | 42 | |
| 주거용 기타 | 1,094,206 | 12 | 1.007 | 18 | |
| 상업・업무용 | 상업용지 | 2,876,870 | 2 | 2.649 | 222 |
| 업무용지 | 1,859,689 | 5 | 1.712 | 4 | |
| 상업ㆍ업무용 나지 | 1,812,427 | 6 | 1.669 | 12 | |
| 상업ㆍ업무용 기타 | 2,933,220 | 1 | 2.701 | 13 | |
| 주ㆍ상복합용 | 주ㆍ상복합용지 | 1,672,365 | 7 | 1.540 | 217 |
| 주ㆍ상복합용 나지 | 1,882,202 | 4 | 1.733 | 10 | |
| 주ㆍ상복합용 기타 | 1,448,218 | 8 | 1.333 | 9 | |
| 공업용 | 공업용지 | 596,378 | 18 | 0.549 | 2 |
| 공업용 나지 | - | - | - | 0 | |
| 공업용 기타 | 1,020,000 | 14 | 0.939 | 1 | |
| 태양광발전소 부지 | - | - | - | 0 | |
| 전 | 전 | 195,625 | 27 | 0.180 | 85 |
| 과수원 | 288,589 | 24 | 0.266 | 3 | |
| 전 기타 | 386,193 | 20 | 0.356 | 12 | |
| 농업용 창고 | 368,467 | 22 | 0.339 | 4 | |
| 축사 | - | - | - | 0 | |
| 답 | 답 | 169,626 | 28 | 0.156 | 9 |
| 답 기타 | 266,000 | 25 | 0.245 | 1 | |
| 농업용 창고 | - | - | - | 0 | |
| 축사 | - | - | - | 0 | |
| 임야 | 조림 | - | - | - | 0 |
| 자연림 | 13,378 | 29 | 0.012 | 68 | |
| 토지임야(토림) | - | - | - | 0 | |
| 목장용지 | - | - | - | 0 | |
| 임야 기타 | - | - | - | 0 | |
| 특수토지 | 광천지 | - | - | - | 0 |
| 광업용지 | - | - | - | 0 | |
| 염전 | - | - | - | 0 | |
| 양어장·양식장 | - | - | - | 0 | |
| 유원지 | - | - | - | 0 | |
| 야영장 | - | - | - | 0 | |
| 공원묘지 | - | - | - | 0 | |
| 골프장 회원제 | - | - | - | 0 | |
| 골프장 대중제 | - | - | - | 0 | |
| 골프장 간이 | - | - | - | 0 | |
| 스키장 | - | - | - | 0 | |
| 경마장 | - | - | - | 0 | |
| 승마장 | - | - | - | 0 | |
| 여객자동차터미널 | 2,600,000 | 3 | 2.394 | 1 | |
| 콘도미니엄 | 895,000 | 16 | 0.824 | 1 | |
| 공항 | - | - | - | 0 | |
| 고속도로휴게소 | 375,000 | 21 | 0.345 | 1 | |
| 매립지 | - | - | - | 0 | |
| 발전소 | - | - | - | 0 | |
| 특수기타 | - | - | - | 0 | |
| 공공용지 등 | 도로등 | 258,000 | 26 | 0.238 | 1 |
| 하천등 | - | - | - | 0 | |
| 공원등 | 940,000 | 15 | 0.865 | 1 | |
| 운동장등 | - | - | - | 0 | |
| 주차장등 | - | - | - | 0 | |
| 위험시설 | - | - | - | 0 | |
| 유해・혐오시설 | 357,845 | 23 | 0.329 | 3 | |
| 기타 | 397,478 | 19 | 0.366 | 6 | |
주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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