부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 광주시 광산구 읍면동별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 8. 6. 08:03

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 광주광역시 광산구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 광주광산구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 광주광산 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 광주시 광산구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
도산동 1,956,611 1 6 1038.9 90.6 2.0 3
선암동 1,553,745 2 63 141.6 62.6 2.7 6
송정동 1,016,883 2 2 108.7 81.8 3.5 6
수완동 1,502,831 18 394 230.4 58.4 3.5 10
신가동 995,591 1 19 291.7 67.6 2.7 6
신창동 1,121,049 6 148 266.4 53.9 3.1 8
쌍암동 792,708 15 445 275.0 50.9 2.0 10
오선동 552,925 1 10 161.8 82.4 1.0 1
우산동 1,043,433 5 322 247.5 53.0 2.5 8
운남동 883,715 1 60 70.7 70.7 1.4 3
월계동 1,162,191 14 405 292.6 61.0 2.2 8
월곡동 1,106,630 3 84 277.6 71.3 2.2 6
월전동 2,882,477 1 3 82.4 71.2 1.0 1
장덕동 1,183,709 15 439 221.0 69.5 2.8 11
하남동 822,186 4 156 167.9 53.3 1.3 7
흑석동 946,453 2 53 143.4 63.2 3.5 6

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  광주시 광산구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )