경기도 시흥시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 시흥시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 시흥 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 경기도 시흥시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,099,025	9	1.000	145
	연립주택 용지	1,666,420	4	1.516	2
	다세대 주택용지	1,337,087	8	1.217	61
	아파트 용지	1,420,693	6	1.293	24
	주거용 나지	1,028,179	10	0.936	73
	주거용 기타	971,882	13	0.884	12
상업・업무용	상업용지	2,178,153	1	1.982	152
	업무용지	1,025,000	11	0.933	1
	상업ㆍ업무용 나지	2,044,843	2	1.861	25
	상업ㆍ업무용 기타	707,548	17	0.644	6
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,838,247	3	1.673	147
	주ㆍ상복합용 나지	1,548,578	5	1.409	4
	주ㆍ상복합용 기타	-	-	-	0
공업용	공업용지	999,139	12	0.909	123
	공업용 나지	947,000	15	0.862	1
	공업용 기타	948,206	14	0.863	5
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	212,257	24	0.193	250
	과수원	222,359	23	0.202	15
	전 기타	404,800	21	0.368	14
	농업용 창고	625,731	18	0.569	16
	축사	576,653	19	0.525	15
답	답	127,461	27	0.116	116
	답 기타	276,000	22	0.251	1
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	25,053	31	0.023	111
	토지임야(토림)	43,702	30	0.040	10
	목장용지	94,000	29	0.086	1
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	189,503	26	0.172	3
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	115,249	28	0.105	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	431,310	20	0.392	2
	여객자동차터미널	1,360,000	7	1.237	1
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	-	-	-	0
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	941,000	16	0.856	1
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	210,365	25	0.191	3

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 시흥시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  경기도 시흥시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )