2020년 부산시 중구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 중구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 부산시 중구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 부산중구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 부산시 중구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
남포동2가	2,297,500	1	72	29.9	68.2	6.5	10
대창동1가	757,050	2	85	65.2	65.4	10.0	15
대청동1가	1,540,152	3	259	51.0	57.9	7.9	14
대청동2가	1,602,622	3	20	43.8	72.3	3.4	7
대청동3가	1,332,028	4	44	55.3	62.8	8.1	12
대청동4가	1,454,370	3	45	39.4	69.0	4.2	11
동광동3가	1,059,795	2	29	44.6	59.0	4.5	8
동광동5가	1,600,077	2	9	29.9	79.1	4.2	6
보수동1가	912,401	4	25	72.3	70.6	5.8	7
보수동2가	1,720,870	16	210	56.5	73.9	5.0	13
보수동3가	1,843,034	11	139	53.1	67.4	7.5	20
부평동1가	1,100,333	1	9	31.7	56.2	3.0	4
부평동3가	1,660,871	6	127	37.7	74.0	5.3	10
부평동4가	865,521	14	224	59.5	64.7	7.0	15
영주동	1,621,617	26	440	45.4	67.7	5.5	14
중앙동4가	737,999	1	46	90.9	47.8	15.3	17
중앙동5가	2,322,999	3	590	46.0	58.4	11.1	20

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 중구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )