2020년 부산시 서구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 서구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 부산시 서구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 부산서구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 부산시 서구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
남부민동	1,239,335	5	109	78.9	63.8	4.8	14
동대신동1가	1,802,394	15	150	70.5	74.0	6.2	14
동대신동2가	1,669,689	7	85	94.8	75.6	7.6	14
동대신동3가	1,640,706	23	157	53.0	74.0	5.3	14
부민동1가	1,216,798	10	310	57.2	66.1	7.4	17
부민동2가	1,810,716	5	126	35.9	65.7	4.4	10
부민동3가	1,440,463	2	12	29.3	77.4	4.1	6
부용동1가	1,752,631	11	154	45.9	70.9	5.8	12
부용동2가	1,785,238	9	130	36.3	68.1	6.4	13
서대신동1가	1,785,907	24	181	64.8	71.1	7.1	18
서대신동2가	1,583,951	30	428	57.9	68.2	6.2	15
서대신동3가	1,721,307	20	180	57.0	74.5	4.4	9
아미동2가	1,400,482	6	73	47.1	68.6	3.8	8
암남동	990,386	7	543	64.6	59.4	11.0	33
초장동	1,664,218	3	13	52.5	79.7	3.8	6
충무동1가	1,892,622	2	58	81.0	71.9	8.6	19
충무동2가	1,595,907	6	40	52.5	68.3	4.3	8
충무동3가	1,741,382	2	32	68.0	70.8	8.3	15
토성동1가	1,663,863	13	115	43.4	74.7	4.5	8
토성동2가	1,546,811	14	129	51.4	74.1	4.2	8
토성동3가	1,743,240	4	51	45.3	77.4	3.3	6
토성동4가	1,877,235	5	89	32.1	69.5	5.5	10
토성동5가	1,597,507	11	121	68.1	71.7	6.8	15

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 서구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )