경기도 부천시 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 경기도 부천시에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 부천 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 경기도 부천시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		2,470,138	6	1.000	977
		제1종전용주거지역	1,656,498	12	0.671	5
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	1,468,722	13	0.595	128
		제2종일반주거지역	2,185,185	9	0.885	777
		제3종일반주거지역	2,848,635	5	1.153	67
		준주거지역	2,905,355	4	1.176	46
	상업지역 평균		3,463,858	3	1.402	161
		중심상업지역	6,438,578	1	2.607	11
		일반상업지역	5,197,950	2	2.104	143
		근린상업지역	2,249,897	8	0.911	2
		유통상업지역	1,089,004	14	0.441	5
	공업지역 평균		2,116,032	10	0.857	105
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	1,977,254	11	0.800	62
		준공업지역	2,309,952	7	0.935	43
	녹지지역 평균		339,520	17	0.137	146
		보전녹지지역	-	-	-	0
		생산녹지지역	724,096	15	0.293	3
		자연녹지지역	590,196	16	0.239	24
		개발제한구역	156,161	18	0.063	119
관리지역		평균	-	-	-	0
		보전관리지역	-	-	-	0
		생산관리지역	-	-	-	0
		계획관리지역	-	-	-	0
농림지역			-	-	-	0
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )