2020년 부산시 중구 읍면동별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 중구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 부산중구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 부산중구 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 부산시 중구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
광복동1가	1,343,082	1	26	261.8	68.7	2.3	8
남포동2가	1,646,894	2	26	335.4	73.4	6.0	13
남포동5가	1,603,940	4	597	77.1	55.9	1.9	15
남포동6가	764,547	2	746	32.6	67.9	1.8	8
대창동1가	508,619	1	8	358.3	63.9	3.4	6
대청동1가	4,148,642	1	7	43.0	67.0	1.0	1
대청동3가	675,497	3	15	89.7	59.1	6.5	8
동광동3가	1,694,000	1	1	40.4	67.8	1.0	1
보수동1가	3,515,000	1	1	51.8	91.8	1.0	1
보수동2가	1,656,182	3	4	60.5	76.2	1.5	2
보수동3가	468,304	2	362	22.9	64.3	1.4	9
부평동2가	530,472	1	305	31.4	34.2	4.4	9
부평동3가	2,359,000	1	1	28.6	99.1	1.0	1
부평동4가	697,919	2	16	308.8	66.3	5.8	14
신창동1가	1,190,478	1	78	92.1	42.9	3.5	7
신창동4가	4,040,145	12	1,290	7.4	100.0	1.5	3
영주동	1,599,355	2	2	50.3	75.0	1.5	2
중앙동4가	695,598	1	28	569.3	51.7	4.4	18
중앙동5가	2,251,756	3	16	155.7	71.9	2.0	3
중앙동6가	1,563,110	1	363	25.4	100.0	1.8	4

주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 중구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )