부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 부산시 영도구 읍면동별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 18. 08:40

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 영도구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 부산영도구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 부산영도 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 부산시 영도구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
남항동1 4,250,389 2 8 79.4 84.9 1.0 1
남항동2 1,837,717 1 2 69.7 75.8 1.5 2
대교동1 1,191,042 1 14 307.1 83.9 4.9 11
대교동2 1,213,454 1 25 325.9 76.0 3.4 7
동삼동 766,996 6 79 443.7 68.7 3.2 12
봉래동1 1,088,000 1 1 47.5 92.1 1.0 1
봉래동3 804,792 1 9 399.3 79.5 1.3 2
영선동1 2,735,295 1 13 152.2 54.5 1.9 3
청학동 1,203,000 1 1 60.9 80.3 1.0 1

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 영도구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )