2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 부산진구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 부산부산진구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 부산부산진 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 부산시 부산진구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표
|
지역명 |
평균 고시가격 (원/㎡) |
총동수 (동) |
총호수 (호) |
호별 평균면적 (㎡) |
전용률 평균 (%) |
평균 층수 |
최고층 |
|
가야동 |
1,218,650 |
10 |
149 |
134.5 |
69.0 |
1.8 |
7 |
|
개금동 |
1,491,276 |
11 |
156 |
283.5 |
67.6 |
2.0 |
10 |
|
당감동 |
945,018 |
8 |
304 |
85.4 |
62.5 |
2.4 |
10 |
|
범전동 |
895,723 |
2 |
2 |
311.8 |
47.8 |
2.0 |
2 |
|
범천동 |
1,625,419 |
12 |
801 |
30.6 |
75.2 |
2.0 |
12 |
|
부암동 |
594,070 |
7 |
161 |
549.5 |
48.4 |
1.8 |
5 |
|
부전동 |
1,661,021 |
36 |
2,537 |
100.2 |
58.0 |
3.0 |
20 |
|
양정동 |
1,109,967 |
34 |
301 |
196.4 |
65.0 |
2.8 |
15 |
|
전포동 |
1,213,093 |
38 |
865 |
93.9 |
66.6 |
2.7 |
14 |
|
초읍동 |
1,065,051 |
1 |
10 |
266.9 |
67.3 |
1.4 |
2 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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