울산시 북구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 울산광역시 북구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 북구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 울산시 북구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		956,157	8	1.000	462
		제1종전용주거지역	818,693	9	0.856	10
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	503,551	11	0.527	118
		제2종일반주거지역	974,300	7	1.019	317
		제3종일반주거지역	1,127,935	6	1.180	17
		준주거지역	1,546,514	4	1.617	50
	상업지역 평균		1,820,110	3	1.904	58
		중심상업지역	1,294,084	5	1.353	12
		일반상업지역	2,060,008	1	2.154	33
		근린상업지역	1,858,495	2	1.944	13
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		388,217	12	0.406	60
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	327,742	13	0.343	24
		준공업지역	539,817	10	0.565	36
	녹지지역 평균		54,903	17	0.057	453
		보전녹지지역	-	-	-	0
		생산녹지지역	115,866	15	0.121	26
		자연녹지지역	146,358	14	0.153	174
		개발제한구역	25,556	20	0.027	253
관리지역		평균	43,380	19	0.045	65
		보전관리지역	24,066	21	0.025	23
		생산관리지역	51,025	18	0.053	20
		계획관리지역	77,174	16	0.081	22
농림지역			3,160	22	0.003	31
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )