부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

2020년 서울시 성동구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 10. 07:21

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 성동구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 성동구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 서울성동 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 서울시 성동구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균면적 ()

전용률 평균 (%)

평균 층수

최고층

금호동1

2,121,236

2

58

48.5

62.3

4.3

6

금호동4

3,065,695

1

26

42.5

67.1

3.8

7

도선동

2,965,225

6

702

50.7

59.0

9.6

17

마장동

2,391,014

9

264

53.3

61.1

4.8

9

상왕십리동

2,990,927

2

281

45.9

65.3

8.3

15

성수동1

2,835,472

23

1,196

56.9

58.4

5.9

13

성수동2

2,349,011

25

1,087

59.9

56.5

7.8

19

송정동

2,613,186

1

92

54.4

64.7

5.7

10

옥수동

2,382,124

1

244

55.9

50.2

7.4

13

용답동

1,803,406

8

1,341

59.6

49.2

7.7

18

하왕십리동

2,975,038

5

652

56.1

50.9

11.6

25

행당동

2,864,790

5

587

53.6

50.3

7.6

14

홍익동

4,082,674

2

66

33.9

65.6

6.4

11

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 성동구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )