대전시 서구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 대전광역시 서구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대전 서구 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 대전시 서구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,213,026	7	1.000	820
		제1종전용주거지역	1,072,286	8	0.884	2
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	745,582	10	0.615	119
		제2종일반주거지역	1,030,614	9	0.850	521
		제3종일반주거지역	1,329,730	6	1.096	178
		준주거지역	2,598,284	3	2.142	65
	상업지역 평균		3,609,483	2	2.976	63
		중심상업지역	4,120,302	1	3.397	34
		일반상업지역	2,159,297	4	1.780	23
		근린상업지역	1,893,223	5	1.561	6
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		47,054	18	0.039	17
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	34,838	21	0.029	11
		준공업지역	182,153	12	0.150	6
	녹지지역 평균		36,584	20	0.030	281
		보전녹지지역	153,386	13	0.126	2
		생산녹지지역	208,087	11	0.172	5
		자연녹지지역	93,297	15	0.077	94
		개발제한구역	17,435	22	0.014	180
관리지역		평균	62,113	16	0.051	95
		보전관리지역	42,798	19	0.035	38
		생산관리지역	51,560	17	0.043	22
		계획관리지역	94,661	14	0.078	35
농림지역			5,004	23	0.004	18
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대전시 서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  대전시 서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )