2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 강서구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 강서구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 서울강서 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 서울시 강서구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표
|
지역명 |
평균 고시가격 (원/㎡) |
총동수 (동) |
총호수 (호) |
호별 평균면적 (㎡) |
전용률 평균 (%) |
평균 층수 |
최고층 |
|
가양동 |
2,475,418 |
22 |
1,459 |
47.4 |
57.2 |
7.2 |
15 |
|
공항동 |
2,202,546 |
4 |
268 |
44.3 |
58.6 |
7.0 |
13 |
|
내발산동 |
1,694,650 |
1 |
28 |
37.2 |
77.8 |
3.9 |
6 |
|
등촌동 |
2,230,701 |
67 |
5,191 |
64.8 |
56.9 |
7.6 |
17 |
|
마곡동 |
2,504,089 |
39 |
13,924 |
56.2 |
41.9 |
8.0 |
15 |
|
방화동 |
1,581,228 |
30 |
2,551 |
45.0 |
55.4 |
6.6 |
13 |
|
염창동 |
3,753,981 |
32 |
1,206 |
39.4 |
71.5 |
5.9 |
15 |
|
화곡동 |
2,068,637 |
190 |
5,198 |
46.4 |
62.5 |
6.3 |
20 |
주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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