2020년 경기도 시군구별 오피스텔 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 경기도 시군구별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 경기 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 경기도 시군구별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
고양시 덕양구	1,806,610	65	7,846	103.4	52.6	13.6	49
고양시 일산동구	1,406,463	77	24,847	95.1	57.2	7.8	29
고양시 일산서구	1,651,473	24	5,303	121.4	49.6	16.3	49
과천시	1,952,419	2	144	109.9	47.5	7.8	13
광명시	1,753,125	98	5,532	70.8	45.9	9.3	25
광주시	1,627,392	12	142	70.9	73.3	3.4	9
구리시	1,699,967	36	1,491	59.7	56.5	7.9	17
군포시	1,593,464	78	3,906	69.9	57.3	9.6	37
김포시	1,457,227	62	3,588	63.6	51.2	6.2	20
남양주시	1,648,975	33	3,008	56.1	48.7	8.0	19
동두천시	1,108,546	29	281	50.9	68.3	4.6	10
부천시	1,376,859	243	21,705	89.7	54.3	9.5	35
성남시 분당구	2,121,131	100	30,117	98.2	51.9	10.4	37
성남시 수정구	1,993,388	44	3,104	90.4	47.4	9.0	20
성남시 중원구	1,824,898	46	3,965	71.3	46.3	7.0	14
수원시 권선구	1,403,941	44	3,706	82.0	55.5	7.2	15
수원시 영통구	1,862,048	64	13,167	87.0	46.1	10.4	48
수원시 장안구	1,228,101	41	837	76.3	60.8	7.8	18
수원시 팔달구	1,215,203	147	7,750	81.4	56.8	8.7	26
시흥시	1,412,381	69	11,994	66.6	47.2	8.9	24
안산시 단원구	1,319,167	54	9,515	59.4	50.5	8.6	26
안산시 상록구	1,090,245	47	1,671	63.0	63.6	5.6	12
안성시	979,367	42	987	45.3	74.3	4.5	12
안양시 동안구	1,742,497	70	8,948	98.1	53.3	12.0	38
안양시 만안구	1,521,667	125	2,590	95.2	61.8	7.4	23
양주시	1,118,583	31	249	70.3	75.2	6.3	15
여주시	1,073,721	65	446	87.0	80.1	4.0	10
오산시	1,436,862	149	1,958	61.9	58.0	6.9	15
용인시 기흥구	1,633,078	147	4,174	82.5	56.0	8.4	40
용인시 수지구	2,002,635	60	5,412	58.5	49.7	8.4	29
용인시 처인구	1,525,545	133	1,753	63.0	61.9	5.7	16
의왕시	1,627,695	52	1,576	56.7	60.0	7.2	15
의정부시	1,682,193	527	5,990	67.3	73.4	7.0	20
이천시	1,575,887	69	3,132	60.8	53.4	7.9	20
파주시	1,576,971	39	3,138	56.8	44.4	8.4	26
평택시	1,516,334	276	5,566	86.2	61.2	6.2	26
포천시	1,360,225	42	219	84.2	84.3	6.3	15
하남시	2,263,828	76	12,541	66.9	44.8	11.0	33
화성시	1,416,159	190	17,372	62.1	46.5	9.2	42
가평군	534,362	2	36	88.9	62.9	4.7	6
양평군	1,461,747	10	74	71.8	82.3	3.8	6
연천군	1,031,588	7	57	67.7	82.6	3.4	7

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )