2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 강서구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 서울강서구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 서울강서 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 서울시 강서구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표
|
지역명 |
평균 고시가격 (원/㎡) |
총동수 (동) |
총호수 (호) |
호별 평균면적 (㎡) |
전용률 평균 (%) |
평균 층수 |
최고층 |
|
가양동 |
1,906,291 |
19 |
993 |
246.2 |
44.3 |
5.8 |
15 |
|
공항동 |
2,068,529 |
3 |
25 |
167.0 |
64.4 |
2.0 |
12 |
|
내발산동 |
2,096,921 |
12 |
499 |
164.5 |
54.2 |
3.2 |
10 |
|
등촌동 |
1,947,108 |
46 |
1,574 |
101.1 |
57.9 |
2.6 |
15 |
|
마곡동 |
3,321,081 |
66 |
6,633 |
116.1 |
48.5 |
5.2 |
14 |
|
방화동 |
1,784,806 |
20 |
615 |
93.2 |
55.8 |
1.8 |
10 |
|
염창동 |
2,383,554 |
10 |
680 |
235.1 |
57.3 |
10.2 |
25 |
|
화곡동 |
2,108,801 |
73 |
842 |
201.7 |
55.1 |
2.4 |
16 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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