광주시 광산구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 광주광역시 광산구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 광주 광산 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 광주시 광산구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		661,868	10	1.000	1,050
		제1종전용주거지역	971,340	7	1.468	7
		제2종전용주거지역	1,130,000	5	1.707	3
		제1종일반주거지역	212,619	15	0.321	469
		제2종일반주거지역	681,176	9	1.029	490
		제3종일반주거지역	887,820	8	1.341	81
		준주거지역	1,102,445	6	1.666	70
	상업지역 평균		1,444,638	2	2.183	164
		중심상업지역	1,183,272	4	1.788	22
		일반상업지역	1,539,491	1	2.326	134
		근린상업지역	1,243,900	3	1.879	8
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		266,456	12	0.403	119
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	256,665	13	0.388	67
		준공업지역	321,259	11	0.485	52
	녹지지역 평균		74,325	17	0.112	1,004
		보전녹지지역	-	-	-	0
		생산녹지지역	246,898	14	0.373	112
		자연녹지지역	135,683	16	0.205	179
		개발제한구역	45,268	18	0.068	713
관리지역		평균	21,880	21	0.033	143
		보전관리지역	8,881	22	0.013	28
		생산관리지역	28,220	20	0.043	49
		계획관리지역	35,674	19	0.054	66
농림지역			2,369	23	0.004	10
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  광주시 광산구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  광주시 광산구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )