2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 부산시 시군구별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (오피스텔 748,221건) 중 부산 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.
[표] 부산시 시군구별 오피스텔 현황 및 평균 가격표
지역명 |
평균 고시가격 (원/㎡) |
총동수 (동) |
총호수 (호) |
호별 평균면적 (㎡) |
전용률 평균 (%) |
평균 층수 |
최고층 |
강서구 |
1,419,721 |
18 |
1,470 |
47.2 |
61.7 |
8.9 |
19 |
금정구 |
1,378,911 |
327 |
4,924 |
61.6 |
66.1 |
7.2 |
28 |
남구 |
1,476,538 |
280 |
5,795 |
55.9 |
62.4 |
8.9 |
26 |
동구 |
1,308,930 |
126 |
4,557 |
72.9 |
58.6 |
11.2 |
30 |
동래구 |
1,425,699 |
402 |
6,519 |
72.0 |
66.3 |
9.1 |
49 |
부산진구 |
1,454,628 |
686 |
16,961 |
56.7 |
63.7 |
8.6 |
32 |
북구 |
1,337,284 |
132 |
2,350 |
56.5 |
68.4 |
7.5 |
20 |
사상구 |
1,486,153 |
164 |
3,712 |
46.9 |
66.7 |
7.4 |
24 |
사하구 |
1,465,928 |
309 |
5,616 |
62.2 |
64.9 |
7.4 |
27 |
서구 |
1,493,355 |
234 |
3,286 |
57.8 |
68.5 |
6.7 |
33 |
수영구 |
1,610,624 |
472 |
6,953 |
56.8 |
65.6 |
7.8 |
22 |
연제구 |
1,464,089 |
360 |
7,497 |
53.8 |
63.5 |
8.8 |
33 |
영도구 |
1,465,018 |
83 |
1,481 |
62.9 |
67.2 |
7.1 |
23 |
중구 |
1,627,382 |
102 |
2,373 |
49.9 |
64.1 |
7.7 |
20 |
해운대구 |
1,587,821 |
216 |
19,872 |
108.9 |
56.1 |
13.8 |
51 |
기장군 |
1,314,249 |
87 |
1,507 |
59.3 |
66.1 |
6.5 |
15 |
주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)
주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값
주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
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