2020년 부산시 시군구별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 부산시 시군구별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건 (상가 695,480건)의 정보 중 부산 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 부산시 시군구별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
강서구	1,699,827	164	4,244	137.0	73.9	2.2	11
금정구	1,680,346	50	1,424	93.1	62.8	1.9	9
남구	2,366,651	74	2,202	155.2	53.4	2.3	20
동구	1,901,644	31	2,375	61.3	58.4	4.0	24
동래구	1,463,740	64	1,645	176.1	57.2	2.3	23
부산진구	1,326,115	159	5,286	113.7	60.5	2.6	20
북구	1,430,686	82	3,170	147.4	63.6	2.8	15
사상구	1,097,196	126	5,030	118.3	56.3	2.5	17
사하구	1,162,398	94	2,378	113.4	64.8	2.1	15
서구	1,031,239	41	893	100.4	71.2	1.8	31
수영구	1,814,001	87	1,476	146.6	65.1	2.7	17
연제구	1,809,411	64	1,049	229.5	62.2	3.0	19
영도구	987,449	15	152	355.0	71.5	3.0	12
중구	1,335,501	45	3,892	40.6	63.4	2.0	18
해운대구	2,076,495	194	12,948	164.4	54.3	7.1	42
기장군	1,948,955	46	1,366	174.6	60.0	3.0	11

주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )