2020년 전국 오피스텔 층별 가격수준

국세청에서 기준시가를 고시한 전국 9개 시도 소재 14,290동의 모든 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 지상 2층부터 지상 15층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 전국 총 14,290동의 오피스텔 건물 중 15층 이상 총 1,631동(11.4%)의 건물에 대한 통계이며, 이들 건물에는 전국 총 748,221호의 오피스텔 중 48.3%인 361,146호의 오피스텔이 있습니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건의 정보 중 오피스텔건물(복합용건물 포함) 748,221건에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.

 

[표] 오피스텔 층별 가격수준 비교표

구분	평균 고시가격 (원/㎡)	2층 가격 대비 배수	총호수 (호)	평균 전용률 (%)	호별 평균 면적 (㎡)
전체 평균	1,967,214	1.05	361,146	52.5	82.7
2층 평균	1,867,184	1.00	5,908	56.8	80.9
3층 평균	1,871,581	1.00	13,238	54.3	77.6
4층 평균	1,877,871	1.01	17,642	53.3	76.7
5층 평균	1,897,746	1.02	19,556	53.0	75.9
6층 평균	1,894,846	1.01	20,589	53.1	76.6
7층 평균	1,905,237	1.02	21,197	53.0	76.2
8층 평균	1,916,432	1.03	21,682	52.9	76.1
9층 평균	1,919,110	1.03	21,982	52.9	76.1
10층 평균	1,927,494	1.03	22,102	52.9	76.2
11층 평균	1,930,492	1.03	22,246	53.0	76.4
12층 평균	1,931,419	1.03	22,191	53.0	76.5
13층 평균	1,933,590	1.04	22,135	52.9	76.6
14층 평균	1,930,088	1.03	21,876	52.9	77.1
15층 평균	1,929,778	1.03	21,405	53.0	78.0

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 2층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 2층 평균 고시가격으로 나눈 값

주3) 총호수 : 분석 대상 오피스텔 호수 합계

주4) 평균 전용률 : 해당 지역 건물의 전용면적을 합산한 총 전용면적을 전용면적과 공용면적을 합산한 총 건물 면적으로 나누어 계산

주5) 호별 평균 면적 : 해당 지역 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산

 

상기 층별 가격 자료는 지역별 차별성이 크지 않으므로 전국 비교 결과와 9개 시도 지역에 대해서만 비교 결과를 공개합니다(시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  전국 시도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )