2020년 전국 시도별 오피스텔 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 전국 9개 시도 소재 12,561동의 모든 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 지역별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건의 정보 중 오피스텔건물 (복합용건물 포함) 748,221건에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 시도별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
전국	1,898,205	14,290	748,221	72.5	55.6	8.9	70
서울시	2,682,869	3,864	279,590	63.1	54.2	8.6	70
부산시	1,497,789	3,998	94,873	69.3	61.7	9.5	51
대구시	1,443,344	368	15,689	68.3	56.1	11.1	36
인천시	1,333,996	1,785	83,001	80.4	61.7	8.8	51
광주시	1,057,854	180	10,732	68.8	57.7	8.9	41
대전시	903,422	127	12,325	83.9	53.4	9.4	29
울산시	1,220,874	429	9,263	87.1	57.8	8.8	49
세종시	1,198,792	12	2,911	62.5	43.0	9.9	20
경기도	1,660,165	3,527	239,837	81.3	52.8	9.3	49

주1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

[ 그림 ]  전국 시도 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )