2020년 전국 시도별 상가 (상업용 점포) 현황 및 평균 가격

2020년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 전국 9개 시도 소재 11,468동의 모든 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 지역별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701건의 정보 중 상가 695,480건에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 “부동산 가격분석” 메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[표] 시도별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명	평균 고시가격 (원/㎡)	총동수 (동)	총호수 (호)	호별 평균면적 (㎡)	전용률 평균 (%)	평균 층수	최고층
전국	1,887,408	12,734	695,480	138.0	56.1	8.9	42
서울시	2,615,736	3,434	244,794	120.2	52.9	3.8	40
부산시	1,713,424	1,336	49,530	132.2	59.7	3.7	42
대구시	1,805,747	418	21,681	138.5	58.6	2.3	20
인천시	1,439,248	1,497	61,989	150.0	58.1	3.2	33
광주시	1,234,973	326	13,389	147.7	63.8	2.2	23
대전시	1,191,549	431	21,400	141.1	58.3	2.6	24
울산시	1,341,256	152	6,896	120.9	58.8	2.6	18
세종시	2,275,478	104	6,774	172.1	51.8	3.4	12
경기도	1,580,979	5,036	269,027	151.3	56.8	3.1	42

주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

주3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

주4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.