인천시 연수구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 인천광역시 연수구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 연수 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 인천시 연수구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,134,744	13	1.000	64
	연립주택 용지	1,210,000	10	1.066	1
	다세대 주택용지	1,169,332	12	1.030	24
	아파트 용지	2,034,449	7	1.793	22
	주거용 나지	1,766,831	8	1.557	22
	주거용 기타	1,198,905	11	1.057	5
상업・업무용	상업용지	2,963,890	1	2.612	84
	업무용지	2,763,363	4	2.435	8
	상업ㆍ업무용 나지	2,151,418	5	1.896	31
	상업ㆍ업무용 기타	2,961,561	2	2.610	3
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	2,071,493	6	1.826	95
	주ㆍ상복합용 나지	2,824,310	3	2.489	7
	주ㆍ상복합용 기타	1,127,065	14	0.993	2
공업용	공업용지	1,216,529	9	1.072	6
	공업용 나지	958,677	15	0.845	3
	공업용 기타	-	-	-	0
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	255,166	19	0.225	11
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	632,849	16	0.558	6
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	39,115	25	0.034	20
	토지임야(토림)	81,000	24	0.071	1
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	470,000	17	0.414	1
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	150,000	21	0.132	1
	골프장 대중제	136,000	23	0.120	1
	골프장 간이	250,000	20	0.220	1
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	139,000	22	0.122	1
	하천등	-	-	-	0
	공원등	353,702	18	0.312	3
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 연수구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  인천시 연수구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )