인천시 미추홀구(남구) 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 인천광역시 미추홀구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 미추홀 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 인천시 미추홀구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,201,824	14	1.000	530
	연립주택 용지	1,253,575	12	1.043	3
	다세대 주택용지	1,221,011	13	1.016	198
	아파트 용지	1,914,935	5	1.593	15
	주거용 나지	1,674,421	7	1.393	16
	주거용 기타	881,371	16	0.733	17
상업・업무용	상업용지	2,544,171	3	2.117	419
	업무용지	2,999,890	2	2.496	8
	상업ㆍ업무용 나지	2,127,895	4	1.771	17
	상업ㆍ업무용 기타	1,814,384	6	1.510	5
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,583,277	9	1.317	287
	주ㆍ상복합용 나지	1,618,714	8	1.347	6
	주ㆍ상복합용 기타	1,548,475	10	1.288	22
공업용	공업용지	1,200,675	15	0.999	35
	공업용 나지	1,306,899	11	1.087	8
	공업용 기타	560,494	17	0.466	3
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	223,410	20	0.186	6
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	294,403	19	0.245	3
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	25,526	22	0.021	12
	토지임야(토림)	-	-	-	0
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	7,550,000	1	6.282	1
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	158,756	21	0.132	2
	운동장등	416,578	18	0.347	2
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 미추홀구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  인천시 미추홀구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )