인천시 남동구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 인천광역시 남동구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 남동 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 인천시 남동구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,177,131	13	1.000	195
	연립주택 용지	1,286,901	10	1.093	2
	다세대 주택용지	1,299,049	9	1.104	154
	아파트 용지	2,078,360	5	1.766	17
	주거용 나지	798,347	16	0.678	23
	주거용 기타	1,223,037	12	1.039	12
상업・업무용	상업용지	2,441,847	3	2.074	299
	업무용지	3,937,788	1	3.345	20
	상업ㆍ업무용 나지	2,628,679	2	2.233	10
	상업ㆍ업무용 기타	2,357,467	4	2.003	11
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,639,433	6	1.393	194
	주ㆍ상복합용 나지	1,383,206	8	1.175	3
	주ㆍ상복합용 기타	1,592,790	7	1.353	5
공업용	공업용지	1,253,099	11	1.065	68
	공업용 나지	1,103,677	14	0.938	5
	공업용 기타	984,722	15	0.837	3
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	252,109	19	0.214	112
	과수원	214,726	20	0.182	4
	전 기타	341,507	18	0.290	11
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
답	답	166,402	23	0.141	6
	답 기타	370,000	17	0.314	1
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	44,184	26	0.038	22
	토지임야(토림)	98,275	25	0.083	5
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	104,000	24	0.088	1
	공원등	166,932	22	0.142	4
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	187,000	21	0.159	1

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 남동구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  인천시 남동구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )