대구시 달서구 상세 용도지역별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 대구광역시 달서구에 있는 모든 토지를 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 상세 용도지역별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대구 달서 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 3] 대구시 달서구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분			평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	주거지역 대비 배수	공시 필지 수 (필)
도시지역	주거지역 평균		1,628,912	7	1.000	943
		제1종전용주거지역	-	-	-	0
		제2종전용주거지역	-	-	-	0
		제1종일반주거지역	1,228,919	9	0.754	333
		제2종일반주거지역	1,374,046	8	0.844	522
		제3종일반주거지역	1,872,017	6	1.149	88
		준주거지역	2,442,602	4	1.500	57
	상업지역 평균		2,668,120	3	1.638	206
		중심상업지역	2,197,369	5	1.349	68
		일반상업지역	2,748,706	2	1.687	93
		근린상업지역	3,191,071	1	1.959	45
		유통상업지역	-	-	-	0
	공업지역 평균		862,649	11	0.530	98
		전용공업지역	-	-	-	0
		일반공업지역	843,466	12	0.518	75
		준공업지역	1,032,831	10	0.634	23
	녹지지역 평균		130,289	15	0.080	67
		보전녹지지역	263,000	13	0.161	1
		생산녹지지역	-	-	-	0
		자연녹지지역	184,154	14	0.113	36
		개발제한구역	13,785	16	0.008	30
관리지역		평균	-	-	-	0
		보전관리지역	-	-	-	0
		생산관리지역	-	-	-	0
		계획관리지역	-	-	-	0
농림지역			-	-	-	0
자연환경보전지역			-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

주3) 용도지역 종류 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 달서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  대구시 달서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )