부산시 기장군 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 기장군에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 기장 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 부산시 기장군 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	601,829	13	1.000	229
	연립주택 용지	923,524	7	1.535	9
	다세대 주택용지	857,191	10	1.424	6
	아파트 용지	904,198	8	1.502	11
	주거용 나지	726,394	12	1.207	47
	주거용 기타	809,924	11	1.346	51
상업・업무용	상업용지	1,643,059	2	2.730	109
	업무용지	2,051,723	1	3.409	5
	상업ㆍ업무용 나지	514,825	15	0.855	38
	상업ㆍ업무용 기타	400,768	17	0.666	6
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,243,723	4	2.067	88
	주ㆍ상복합용 나지	1,231,423	5	2.046	13
	주ㆍ상복합용 기타	868,339	9	1.443	7
공업용	공업용지	419,832	16	0.698	34
	공업용 나지	252,524	18	0.420	18
	공업용 기타	1,150,000	6	1.911	1
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	185,761	25	0.309	401
	과수원	174,920	26	0.291	12
	전 기타	219,183	22	0.364	9
	농업용 창고	207,000	23	0.344	1
	축사	-	-	-	0
답	답	155,420	27	0.258	203
	답 기타	205,741	24	0.342	13
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	21,492	33	0.036	3
	자연림	11,611	35	0.019	191
	토지임야(토림)	67,868	30	0.113	11
	목장용지	15,000	34	0.025	1
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	27,581	32	0.046	2
	골프장 회원제	81,228	29	0.135	4
	골프장 대중제	59,038	31	0.098	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	1,410,000	3	2.343	1
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	230,000	21	0.382	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	250,000	19	0.415	1
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	96,009	28	0.160	3
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	240,000	20	0.399	1
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	517,000	14	0.859	1

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 기장군 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )