부산시 사하구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 사하구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 사하 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 부산시 사하구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	822,532	13	1.000	450
	연립주택 용지	929,992	9	1.131	16
	다세대 주택용지	1,111,510	8	1.351	43
	아파트 용지	904,875	11	1.100	8
	주거용 나지	819,555	14	0.996	19
	주거용 기타	806,707	15	0.981	19
상업・업무용	상업용지	3,106,549	2	3.777	183
	업무용지	1,754,699	4	2.133	6
	상업ㆍ업무용 나지	4,250,000	1	5.167	1
	상업ㆍ업무용 기타	2,051,815	3	2.495	3
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,494,994	6	1.818	174
	주ㆍ상복합용 나지	1,495,158	5	1.818	6
	주ㆍ상복합용 기타	1,400,942	7	1.703	11
공업용	공업용지	829,757	12	1.009	71
	공업용 나지	653,981	16	0.795	5
	공업용 기타	921,499	10	1.120	9
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	38,834	18	0.047	6
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	278,748	17	0.339	2
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	12,960	20	0.016	38
	토지임야(토림)	26,259	19	0.032	3
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	-	-	-	0
	공원등	-	-	-	0
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 사하구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )