부산시 금정구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 부산광역시 금정구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 부산 금정 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 부산시 금정구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	1,101,456	13	1.000	422
	연립주택 용지	1,382,931	9	1.256	3
	다세대 주택용지	1,335,305	10	1.212	65
	아파트 용지	2,341,954	4	2.126	9
	주거용 나지	740,149	15	0.672	18
	주거용 기타	952,854	14	0.865	29
상업・업무용	상업용지	3,161,052	1	2.870	166
	업무용지	2,514,348	3	2.283	7
	상업ㆍ업무용 나지	2,996,360	2	2.720	6
	상업ㆍ업무용 기타	2,296,224	5	2.085	35
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	1,597,766	6	1.451	206
	주ㆍ상복합용 나지	1,446,504	8	1.313	6
	주ㆍ상복합용 기타	1,500,364	7	1.362	32
공업용	공업용지	1,271,968	11	1.155	18
	공업용 나지	-	-	-	0
	공업용 기타	1,170,000	12	1.062	1
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	196,489	20	0.178	115
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	331,617	17	0.301	11
	농업용 창고	62,400	25	0.057	1
	축사	-	-	-	0
답	답	261,495	19	0.237	7
	답 기타	104,007	22	0.094	3
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	9,308	27	0.008	54
	토지임야(토림)	65,711	24	0.060	3
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	168,000	21	0.153	1
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	69,708	23	0.063	2
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	300,000	18	0.272	1
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	3,398	28	0.003	2
	공원등	-	-	-	0
	운동장등	459,000	16	0.417	1
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	44,000	26	0.040	1
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 금정구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  부산시 금정구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )