서울시 중랑구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 중랑구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 중랑 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 서울시 중랑구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	2,805,304	10	1.000	494
	연립주택 용지	2,976,591	8	1.061	7
	다세대 주택용지	2,910,619	9	1.038	57
	아파트 용지	3,490,969	6	1.244	11
	주거용 나지	2,803,138	11	0.999	3
	주거용 기타	2,800,000	12	0.998	1
상업・업무용	상업용지	5,373,532	3	1.915	174
	업무용지	5,745,714	2	2.048	4
	상업ㆍ업무용 나지	3,340,000	7	1.191	1
	상업ㆍ업무용 기타	4,580,614	4	1.633	30
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	3,617,535	5	1.290	213
	주ㆍ상복합용 나지	-	-	-	0
	주ㆍ상복합용 기타	2,459,329	13	0.877	3
공업용	공업용지	1,510,000	14	0.538	1
	공업용 나지	-	-	-	0
	공업용 기타	-	-	-	0
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	625,149	16	0.223	7
	과수원	296,574	17	0.106	3
	전 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	870,000	15	0.310	1
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	66,430	21	0.024	10
	토지임야(토림)	123,000	19	0.044	1
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	5,750,000	1	2.050	1
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	230,000	18	0.082	1
	공원등	77,906	20	0.028	2
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 중랑구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  서울시 중랑구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )