서울시 서초구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 서초구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 서초 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 서울시 서초구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	5,269,976	12	1.000	269
	연립주택 용지	5,743,953	10	1.090	40
	다세대 주택용지	5,980,522	9	1.135	128
	아파트 용지	15,398,386	2	2.922	24
	주거용 나지	4,174,750	13	0.792	5
	주거용 기타	5,462,917	11	1.037	36
상업・업무용	상업용지	13,354,975	4	2.534	272
	업무용지	13,754,646	3	2.610	186
	상업ㆍ업무용 나지	10,478,953	6	1.988	6
	상업ㆍ업무용 기타	12,609,633	5	2.393	40
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	7,226,490	7	1.371	119
	주ㆍ상복합용 나지	-	-	-	0
	주ㆍ상복합용 기타	6,627,922	8	1.258	18
공업용	공업용지	-	-	-	0
	공업용 나지	2,400,000	15	0.455	1
	공업용 기타	-	-	-	0
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	518,264	23	0.098	96
	과수원	274,000	24	0.052	1
	전 기타	814,678	20	0.155	6
	농업용 창고	915,346	19	0.174	2
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	1,950,000	16	0.370	1
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	85,568	25	0.016	48
	토지임야(토림)	-	-	-	0
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	17,706,481	1	3.360	3
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	1,900,000	17	0.361	1
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	2,549,020	14	0.484	2
	하천등	586,000	22	0.111	1
	공원등	687,893	21	0.131	4
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	1,300,000	18	0.247	1
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 서초구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  서울시 서초구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )