서울시 강남구 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 서울특별시 강남구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 서울 강남 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 서울시 강남구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	6,522,517	10	1.000	196
	연립주택 용지	6,065,583	12	0.930	24
	다세대 주택용지	6,665,161	9	1.022	88
	아파트 용지	12,583,365	3	1.929	25
	주거용 나지	6,133,402	11	0.940	5
	주거용 기타	8,033,972	7	1.232	16
상업・업무용	상업용지	14,361,655	2	2.202	515
	업무용지	43,137,864	1	6.614	162
	상업ㆍ업무용 나지	7,995,499	8	1.226	10
	상업ㆍ업무용 기타	9,202,891	5	1.411	20
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	8,819,795	6	1.352	103
	주ㆍ상복합용 나지	-	-	-	0
	주ㆍ상복합용 기타	9,457,926	4	1.450	21
공업용	공업용지	1,170,000	15	0.179	1
	공업용 나지	-	-	-	0
	공업용 기타	1,940,000	13	0.297	1
	태양광발전소 부지	-	-	-	0
전	전	821,434	17	0.126	33
	과수원	-	-	-	0
	전 기타	1,810,819	14	0.278	7
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
답	답	-	-	-	0
	답 기타	-	-	-	0
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	-	-	-	0
	자연림	132,570	22	0.020	19
	토지임야(토림)	504,876	20	0.077	3
	목장용지	-	-	-	0
	임야 기타	-	-	-	0
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	-	-	-	0
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	-	-	-	0
	골프장 대중제	-	-	-	0
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	-	-	-	0
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	-	-	-	0
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	156,000	21	0.024	1
	공원등	995,458	16	0.153	3
	운동장등	512,000	19	0.078	1
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	710,000	18	0.109	1
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 강남구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )

[ 그림 ]  서울시 강남구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )