광주시 상세 토지 이용 현황별 지가 수준 - 2020년

2020년 1월 1일 현재 광주광역시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 「2020년 표준지공시지가 조사ㆍ평가 업무요령」 중 “토지이용상황구분”표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 ㎡당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 광주 지역 [표]는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[표 5] 광주시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분		평균공시지가 (원/㎡)	공시지가 순위	단독주택 대비 배수	공시 필지 수 (필)
주거용	단독주택 용지	435,607	13	1.000	2,706
	연립주택 용지	584,232	10	1.341	7
	다세대 주택용지	565,960	11	1.299	16
	아파트 용지	950,557	6	2.182	74
	주거용 나지	259,410	18	0.596	383
	주거용 기타	559,670	12	1.285	97
상업・업무용	상업용지	1,427,277	3	3.277	1,456
	업무용지	2,274,071	1	5.220	33
	상업ㆍ업무용 나지	976,671	5	2.242	102
	상업ㆍ업무용 기타	980,089	4	2.250	122
주ㆍ상복합용	주ㆍ상복합용지	792,505	7	1.819	1,071
	주ㆍ상복합용 나지	622,897	9	1.430	83
	주ㆍ상복합용 기타	731,372	8	1.679	147
공업용	공업용지	277,450	17	0.637	151
	공업용 나지	199,139	19	0.457	30
	공업용 기타	301,905	15	0.693	6
	태양광발전소 부지	35,000	33	0.080	1
전	전	77,409	23	0.178	607
	과수원	63,324	27	0.145	16
	전 기타	291,341	16	0.669	16
	농업용 창고	374,000	14	0.859	1
	축사	-	-	-	0
답	답	70,605	24	0.162	998
	답 기타	161,939	21	0.372	14
	농업용 창고	-	-	-	0
	축사	-	-	-	0
임야	조림	11,000	34	0.025	1
	자연림	7,316	35	0.017	482
	토지임야(토림)	78,692	22	0.181	29
	목장용지	45,000	29	0.103	1
	임야 기타	48,596	28	0.112	3
특수토지	광천지	-	-	-	0
	광업용지	-	-	-	0
	염전	-	-	-	0
	양어장·양식장	-	-	-	0
	유원지	44,382	30	0.102	2
	야영장	-	-	-	0
	공원묘지	-	-	-	0
	골프장 회원제	66,000	25	0.152	1
	골프장 대중제	64,020	26	0.147	2
	골프장 간이	-	-	-	0
	스키장	-	-	-	0
	경마장	-	-	-	0
	승마장	-	-	-	0
	여객자동차터미널	2,150,000	2	4.936	1
	콘도미니엄	-	-	-	0
	공항	197,550	20	0.454	2
	고속도로휴게소	-	-	-	0
	매립지	-	-	-	0
	발전소	-	-	-	0
	특수기타	-	-	-	0
공공용지 등	도로등	-	-	-	0
	하천등	38,000	31	0.087	1
	공원등	36,000	32	0.083	1
	운동장등	-	-	-	0
	주차장등	-	-	-	0
	위험시설	-	-	-	0
	유해・혐오시설	-	-	-	0
	기타	-	-	-	0

주1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

주2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 “토지이용상황구분”표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  광주시 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )