국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 팔달구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 지하 2층부터 지상 7층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 지상 2층부터 지상 15층까지에 속한 오피스텔은 총 고시 호수의 95.5%에 해당됩니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건(상가 570,483건)의 정보 중 경기수원팔달 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.
[표] 경기도 수원시 팔달구 읍면동별 상가 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 1층 가격 대비 배수 | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) |
전체 평균 | 1,257,937 | 0.45 | 97 | 6,604 | 97.8 |
지하 2층 평균 | 407,997 | 0.14 | 6 | 8 | 1,143.6 |
지하 1층 평균 | 684,128 | 0.24 | 44 | 908 | 80.2 |
지상 1층 평균 | 2,816,524 | 1.00 | 96 | 1,520 | 70.1 |
지상 2층 평균 | 1,233,092 | 0.44 | 81 | 1,194 | 93.7 |
지상 3층 평균 | 1,061,728 | 0.38 | 61 | 1,016 | 80.7 |
지상 4층 평균 | 973,673 | 0.35 | 50 | 781 | 77.0 |
지상 5층 평균 | 853,431 | 0.30 | 41 | 545 | 92.6 |
지상 6층 평균 | 874,683 | 0.31 | 32 | 207 | 183.9 |
지상 7층 평균 | 888,962 | 0.32 | 22 | 118 | 216.1 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 1층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 1층 평균 고시가격으로 나눈 값
주3) 총동수, 총호수 : 분석 대상 상가 건물 동수, 건물 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 경기도 수원시 팔달구 행정구역도 (2019.1.1. 기준)
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