국세청에서 기준시가를 고시한 울산광역시 울주군 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 지하 2층부터 지상 7층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 지상 2층부터 지상 15층까지에 속한 오피스텔은 총 고시 호수의 95.5%에 해당됩니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건(상가 570,483건)의 정보 중 울산울주 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.
[표] 울산시 울주군 읍면동별 상가 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 1층 가격 대비 배수 | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) |
전체 평균 | 1,068,794 | 0.44 | 12 | 448 | 95.5 |
지하 2층 평균 | - | - | 0 | 0 | - |
지하 1층 평균 | 159,000 | 0.07 | 1 | 1 | 116.8 |
지상 1층 평균 | 2,408,915 | 1.00 | 11 | 254 | 30.4 |
지상 2층 평균 | 1,197,423 | 0.50 | 9 | 70 | 107.9 |
지상 3층 평균 | 616,294 | 0.26 | 8 | 38 | 182.0 |
지상 4층 평균 | 591,920 | 0.25 | 6 | 29 | 207.9 |
지상 5층 평균 | 718,695 | 0.30 | 4 | 16 | 261.5 |
지상 6층 평균 | 715,969 | 0.30 | 4 | 18 | 232.4 |
지상 7층 평균 | 693,079 | 0.29 | 4 | 15 | 281.9 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 1층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 1층 평균 고시가격으로 나눈 값
주3) 총동수, 총호수 : 분석 대상 상가 건물 동수, 건물 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 울산시 울주군 행정구역도 (2019.1.1. 기준)
