국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 광진구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 지하 2층부터 지상 7층까지의 층별 평균 가격을 산정한 정보입니다. 참고로 지상 2층부터 지상 15층까지에 속한 오피스텔은 총 고시 호수의 95.5%에 해당됩니다.
이들 정보는 국세청에서 제공하는 2019년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,215,915건(상가 570,483건)의 정보 중 서울광진 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다.
[표] 서울시 광진구 읍면동별 상가 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 1층 가격 대비 배수 | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) |
전체 평균 | 1,458,156 | 0.47 | 77 | 4,866 | 86.7 |
지하 2층 평균 | 742,696 | 0.24 | 11 | 20 | 1,376.0 |
지하 1층 평균 | 957,197 | 0.31 | 57 | 535 | 165.1 |
지상 1층 평균 | 3,131,918 | 1.00 | 71 | 777 | 88.0 |
지상 2층 평균 | 1,653,152 | 0.53 | 46 | 757 | 82.6 |
지상 3층 평균 | 1,323,735 | 0.42 | 29 | 561 | 70.6 |
지상 4층 평균 | 1,080,031 | 0.34 | 13 | 462 | 54.5 |
지상 5층 평균 | 1,040,777 | 0.33 | 9 | 444 | 52.3 |
지상 6층 평균 | 1,502,273 | 0.48 | 6 | 438 | 48.6 |
지상 7층 평균 | 819,923 | 0.26 | 2 | 399 | 45.2 |
주1) 평균 고시가격 : 상가의 ㎡ 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 1층 가격 대비 배수 : 각 층별 평균 고시가격을 지상 1층 평균 고시가격으로 나눈 값
주3) 총동수, 총호수 : 분석 대상 상가 건물 동수, 건물 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 서울시 광진구 행정구역도 (2019.1.1. 기준)
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