2018년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대전광역시 중구 소재 42동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.
다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 대전중구 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.
[표] 대전시 중구 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) | 전용율 평균 (%) |
전체 평균 | 733,335 | 42 | 2,535 | 110.2 | 60.8% |
지하 2층 평균 | 207,385 | 3 | 5 | 609.0 | 62.6% |
지하 1층 평균 | 379,004 | 23 | 359 | 79.5 | 65.2% |
지상 1층 평균 | 1,522,452 | 38 | 570 | 80.4 | 61.5% |
지상 2층 평균 | 880,049 | 40 | 523 | 93.3 | 62.9% |
지상 3층 평균 | 720,568 | 28 | 231 | 125.2 | 61.1% |
지상 4층 평균 | 615,151 | 22 | 173 | 122.4 | 61.0% |
지상 5층 평균 | 547,416 | 20 | 95 | 183.0 | 57.7% |
지상 6층 평균 | 508,878 | 17 | 61 | 250.6 | 58.8% |
지상 7층 평균 | 509,624 | 16 | 63 | 227.8 | 58.2% |
주1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수
주3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
주5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 대전시 중구 행정구역도(법정동) (2019.1.1. 기준)
[그림] 대전시 중구 행정구역도(행정동) (2019.1.1. 기준)
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