2018년 1월 1일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 인천광역시 강화군 소재 9동의 모든 상가와 오피스텔 건물의 기준시가 층별 평균 고시 가격과 고시된 건물의 현황에 대한 정보입니다.
다음의 표는 국세청에서 제공하는 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,116,576건 중 인천강화 소재 상가와 오피스텔의 정보를 분석한 결과입니다.
[표] 인천시 강화군 상가 및 오피스텔 평균 가격 및 현황
구분 | 평균 고시가격 (원/㎡) | 총동수 (동) | 총호수 (호) | 호별 평균 면적 (㎡) | 전용율 평균 (%) |
전체 평균 | 883,448 | 9 | 657 | 75.0 | 68.4% |
지하 2층 평균 | - | 0 | 0 | - | - |
지하 1층 평균 | 431,064 | 4 | 66 | 122.0 | 84.3% |
지상 1층 평균 | 1,432,918 | 9 | 347 | 42.2 | 67.4% |
지상 2층 평균 | 693,602 | 9 | 199 | 70.1 | 67.1% |
지상 3층 평균 | 710,620 | 6 | 27 | 279.2 | 60.9% |
지상 4층 평균 | 897,341 | 3 | 11 | 226.7 | 59.2% |
지상 5층 평균 | 740,934 | 2 | 3 | 434.9 | 63.1% |
지상 6층 평균 | 650,000 | 1 | 1 | 343.7 | 61.6% |
지상 7층 평균 | 650,000 | 1 | 1 | 343.7 | 61.6% |
주1) 평균 고시가격 : 상가 및 오피스텔의 면적을 가중치를 적용하여 계산한 가중평균값
주2) 총동수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔 건물 동수
주3) 총호수 : 분석 대상 상가 및 오피스텔(구분건물) 호수
주4) 호별 평균 면적 : 전체 건물의 전용면적과 공용면적을 합산한 총 면적을 총호수로 나누어 계산
주5) 전용율 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)
이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.
[그림] 인천시 강화군 행정구역도 (2019.1.1. 기준)
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